"פינוי בינוי" הינו הליך הכולל שינוי התב"ע הקיימת על מנת לשנות לחלוטין את הזכויות הקיימות ולהגדילן למצב בו הריסת בניין או מספר בניינים קיימים ובניית אחרים במקומם יהיה כלכלי ובדרך זו ניתן יהיה לבנות גם שכונות מגורים שלמות ולחדש לחלוטין ובמסה גדולה את פני העיר.
הליך זה דורש את אישור הוועדה המחוזית, הליך אשר עלול להמשך שנים רבות ולעיתים אף לא להצליח כלל.
